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廣州鼓勵建設單位邀請業主參加住宅驗收

m.99online.cn2024-05-06 17:18:56來源: 廣州日報

廣州日報訊 (全媒體記者李天研)近日,市住建局公布了《廣州市房屋建筑工程質量提升專項行動方案(2024-2026年)》(簡稱《方案》),強調不得隨意壓縮合理工期和造價,施工工期不少于施工標準工期的80%。對于住宅工程質量,《方案》要求建設單位針對群眾反饋較多的房屋滲漏、開裂、隔音差等煩心事,研究具體的解決措施,鼓勵建設單位邀請業主代表實地踏勘并參加分戶驗收。

市住建局表示,為了重點解決工程質量存在的常見多發及群眾投訴的問題,不斷改進和加強質量監督管理工作,促進建筑業持續健康發展,決定自2024年開始開展為期3年的房屋建筑工程質量提升專項行動。

針對趕工期的問題,《方案》強調,突出建設單位質量首要責任,不得隨意壓縮合理工期和造價,施工工期不少于施工標準工期的80%;現澆混凝土主體結構施工工期不宜少于7天/層。確需調整工期的,應當組織專家對質量安全技術保障措施進行論證。

《方案》要求,提升住宅工程質量多發問題管控能力。建設單位要組織參建單位加強住宅工程多發問題質量管控,針對群眾反饋較多的房屋滲漏、開裂、隔音差等煩心事,研究具體的解決措施;在編制施工圖設計文件時,要選用較為成熟可靠的設計措施,對易發生滲漏、開裂等部位進行細化設計,對臨近城市道路、軌道交通的住宅噪聲治理明確設計要求。

《方案》提出,全市住宅工程應全面落實分戶驗收制度。住宅工程竣工驗收前,建設單位要按照交付標準組織分戶驗收,加強裝修質量細節檢查,做到“一戶一冊”,分戶驗收不合格的不得組織竣工驗收。鼓勵建設單位組織業主開放日,邀請業主代表實地踏勘并參加分戶驗收,對業主代表提出的質量問題做好記錄并及時整改回復。

(編輯: 廣州網 龍煜)

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